租房还是当房东？打车还是作车主？到底哪个更轻松

因为限号的原因，每周总有一天开不了车。限号的日子里，除了极少数的时候街边招手拦出租车，大多数是用滴滴出行网约车。从几万块的宝骏，十几万的大众，到几十万的普拉多(图片|配置|询价)都遇到过。网约车，即网络预约出租汽车经营服务的简称。今天我们从租车和租房说说两者的共性和区别。

先说所有权：不管是出租车还是网约车，也不论是租住公寓、酒店还是合租或分租住房，这其中车和房的产权都属于出租一方所有。机动车登记证和不动产权证，这一红一绿两本证书从法律意义上记载了车和房的产权权属。

机动车登记证书，俗称“绿本”

再说使用权：打车就是分时租车，是车辆分时段的使用权（包含出租车司机同时段的驾驶服务），车费就是租金，是支付的某一时段车辆使用权的对价。入住公寓、酒店、租赁住房，是购买房产分时段的使用权（包含水电等附属设施和其他客房服务），租金是房产在这一时段使用权的对价。

有关租车的法条：《民法典》第八百零九条　运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

有关租房的法条：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

不动产权证书，俗称“红本”

最后说说感受：大多数时候租车的感觉还是很方便的，基本上“召之即来，挥之即去”。除了享受网约车司机的驾驶服务以外，还不用找停车位，不用担心闯红灯违章罚款，还能体验不同品牌不同车型差异之美。

美中不足的是高峰期叫车难，尤其遇到恶劣天气，零下十几度的瑟瑟寒风中看着手机上“叫车人数过多需排队，感谢您的耐心等待，当前排位第115号，预计需要等待1小时”……

剥离学区房和投资这两个因素单纯以居住属性来说，市面上其实有太多房屋可供选择。无论是市区繁华地段的酒店式公寓，还是轨交沿线的新房、次新房。户型从一室一厅到大平层，从多层洋房到别墅。装修风格从现代简约，地中海、田园、中式、欧式、混搭等等随你选择。

租房最大的缺点是心理负担和不确定性：除了“房东要卖房子了，限一周之内搬走”，“告诉小朋友，这是别人家的房子，不要在墙上画画，不要在墙上钉钉子”，你还是物业和邻居眼中的“租客”，享受某些为“租客”特别订制的眼神和话语体系……

车租车

不想在晚高峰零下15度的瑟瑟寒风中等出租车？那就作车主,也作车奴！买保险、做保养、加油站、找车位、换轮胎、处理违章……

不愿再看房东脸色做租客？那就当房东，也当房奴！筹首付、选房型、交契税、物业费、装修队、还月供……

神魔皆以血饲，欲戴王冠必承其重。享受舒适和承受代价是正比例的。那么，租房还是当房东？打车还是作车主？你来选择一个吧！